いつもお世話になっております。

（株）レアルの事務をしてます🎼Nです。

坂戸市の不動産を中心に、鶴ヶ島市、東松山市、鳩山町、毛呂山町などの

不動産情報を、随時お伝えしていきます。

ホームページに掲載していない情報もございますので

不明点や気になる物件がございましたら、お気軽にご連絡下さい。

 

さて。そろそろ住宅購入を考えてみようかと思っている人の中には、

一戸建てかマンションかを迷っている人もいるのではないでしょうか(*^^*)

一戸建てにもマンションにもそれぞれメリットやデメリットがありますので、

自分や家族に合った住まいをお探しくださいね🏠✨

 

また、新築か中古かの違いによってもメリット・デメリットが変わってくると思いますが、

今回は新築に限定して比較してみました。

 

一戸建てについては注文住宅と建売住宅とがありますが、ここでは建売住宅とマンションを比較してます。

 

前置きが長くなってしまいましたが、それでは始めますね(*^^*)♫

 

 

◆戸建◆

 

《メリット》
・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからない
・築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値はそれなりに残る
・管理組合などへの参加義務がない
・一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性がある
・隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がない
・自由に増築や建て替えができる

 

《デメリット》
・同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がある
・将来の修繕費を自分で貯めなければならない
・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面を意識する必要がある
・保温面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある

 

◆マンション◆

 

《メリット》
・同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にある
・将来の修繕計画などが比較的しっかりしている
・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面での優位性は高い
・保温面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い
・近所付き合いなどを積極的にすることで、他の居住者と生活面での協力をしやすい

 

《デメリット》
・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要
・将来の資産価値は、立地にもよるが一戸建てに比べるとあまり期待できない
・騒音を出したり、出されたりした際に、一戸建てよりも気遣いなどが必要
・管理組合などへの参加義務がある

 

この様なデータが出ておりました(*^^*)

 

また、資産価値についてのお話ですが、一戸建ての土地部分は築年数が経過しても劣化するわけではないので、土地としての価値は残ります。

マンションの場合だと、建物部分と土地部分を分離して売却することができないので、築年数の経過にしたがって資産価値は下がってしまうのが通常です。

 

しかし一方では。。。

 

マンションの場合は、防犯面や生活面でのメリットが挙げられます。

カギ１本で戸締まりが簡単などの利便性だけでなく、管理人の常駐やオートロック、

セキュリティ会社との契約など、防犯面ではマンションのほうが優位性は高いでしょう。

 

一戸建てでそれらを自分で備えようとすると、費用負担が必要になるはずです。

生活面でも、マンションの場合は管理組合への参加などが義務づけられますが、

近所付き合いなどを煩わしく思わない人にとっては、近所とのコミュニティができる

ことで精神的にも安心できる生活が可能になるでしょう。

 

ここで触れたメリット・デメリットは、あくまでも一般的に挙げられる主なものだけです。

 

実際には、立地条件や物件の規模など、その物件ごとにメリット・デメリットが異なってくる可能性がありますので、

これらのメリット・デメリットを踏まえたうえで、さまざまな物件を調べてみて納得のいく物件が見つかるといいですね。

 

実際の物件を見る中で、自分と家族にとって、妥協できない項目や妥協できる項目が少しずつ見えてくるといいですね(*^^*)

 

どうぞ、素敵なマイホームを購入して下さいませ🏠✨❤

これからも、皆さんの幸せのお手伝いが出来るように頑張って参ります♫

坂戸市不動産㈱レアルをよろしくお願い致します。